청약통장 1순위 조건, 놓치면 5년 버린다

내 집 마련, 준비가 전부입니다

“청약통장만 있으면 아파트 당첨될 수 있겠지”라고 생각하셨다면, 그건 오산입니다.

2025년 현재, 청약 1순위 조건을 충족하지 못하면 당첨 기회는커녕 청약조차 불가능할 수 있습니다.

특히 무주택 기간이 길어질수록 가점이 높아지기 때문에, 지금 준비하지 않으면 향후 5년간 기회를 놓칠 수 있습니다.

이 글에서는 2025년 최신 청약통장 1순위 조건과 전략을 정리해 드립니다. 청약제도는 지역, 주택 유형, 규제 여부에 따라 조건이 다르므로, 정확한 정보를 숙지하고 준비하는 것이 중요합니다.

가입 요건: 주택청약종합저축 또는 청약저축에 가입한 무주택 세대주.
가입 기간 및 납입 횟수:
- 투기과열지구 및 청약과열지역: 가입 2년 이상, 24회 이상 납입
- 수도권: 가입 1년 이상, 12회 이상 납입
- 비수도권: 가입 6개월 이상, 6회 이상 납입
- 위축지역: 가입 1개월 이상, 1회 이상 납입
당첨자 선정 기준:
- 전용면적 40㎡ 초과: 무주택 기간 3년 이상인 세대 중 저축총액이 많은 순
- 전용면적 40㎡ 이하: 무주택 기간 3년 이상인 세대 중 납입 횟수가 많은 순

가입 요건: 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 중 하나에 가입한 만 19세 이상자.
가입 기간:
- 투기과열지구 및 청약과열지역: 가입 2년 이상
- 수도권: 가입 1년 이상.
- 비수도권: 가입 6개월 이상
- 위축지역: 가입 1개월 이상

예치금 요건

Q1. 청약통장 납입 금액은 얼마가 적당한가요?

A1. 매월 최소 2만 원 이상 납입해야 하며, 가점 확보를 위해 매월 10만 원 이상 꾸준히 납입하는 것이 유리합니다.

Q2. 청약통장을 해지하면 어떻게 되나요?

A2. 청약통장을 해지하면 그동안 쌓은 납입 횟수와 가입 기간이 초기화되어 가점이 사라집니다. 신중하게 결정해야 합니다.

Q3. 청약 가점은 어떻게 계산하나요?

A3. 청약 가점은 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 계산되며, 청약홈에서 제공하는 가점 계산기를 활용할 수 있습니다.

Q4. 특별공급은 누구에게 해당되나요?

A4. 특별공급은 신혼부부, 다자녀 가구, 생애 최초 주택 구입자, 노부모 부양자 등 특정 조건을 충족하는 가구에 제공됩니다.

Q5. 청약통장 가입 후 언제부터 청약이 가능한가요?

A5. 지역 및 주택 유형에 따라 다르지만, 일반적으로 수도권은 가입 후 1년 이상, 비수도권은 6개월 이상 경과해야 1순위 청약이 가능합니다.

청약은 단기간에 준비할 수 있는 것이 아닙니다. 지금부터 차근차근 준비하여 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어 보세요.